【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】由於目前政府管控房市將矛頭指向豪宅，那些豪宅市場受央行管控新制衝擊最大？根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)，2013年全臺豪宅交易量最大的五大都會區(qū)，豪宅之都的「北市」受新制影響件數(shù)達(dá)650件為最多，較舊制的410件，增加240件，增加件數(shù)居五都之冠。另外，「桃園」受新制衝擊也相當(dāng)大，受影響交易將由原先舊制的93件，激增到322件，增加高達(dá)229件，受新制衝擊增加件數(shù)直逼北市。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，北市為全臺最大的豪宅之都，這次央行調(diào)整豪宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，受影響最大並不意外，比較特別的是桃園，桃園這幾年挾帶補(bǔ)漲效應(yīng)、航空城、高鐵特區(qū)和縣市升格議題，房價(jià)漲勢相當(dāng)驚人，許多建商更推出不少大坪數(shù)豪宅爭取高資產(chǎn)族群青睞，尤其是桃園市及蘆竹，佔(zhàn)桃園豪宅交易超過9成以上，是桃園豪宅的大本營。
 
不過，因桃園豪宅買主多以雙北的換屋族群居多，在地買方接受度並不高，央行這次調(diào)高豪宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，直接打擊到桃園豪宅市場的痛處，由於銀行對於桃園豪宅放貸價(jià)值評估已趨於保守，估價(jià)可能低於實(shí)際交易總價(jià)，加上這次央行豪宅認(rèn)定新制預(yù)估更將使不少桃園新屋預(yù)售豪宅買方貸款受到限縮，交屋時(shí)恐面臨補(bǔ)足一成以上購屋總價(jià)的窘境，估計(jì)將對桃園豪宅市場產(chǎn)生相當(dāng)程度的衝擊，賣壓恐會逐步浮現(xiàn)，建議有意售屋的屋主放寬價(jià)格彈性。